マイホーム購入でまず考えなければならいないのが、購入の為の自己資金です。 　どのくらい頭金を用意する必要があるのか、月々の支払はいくらくらいになるのか。何より無理のない計画を立てることが大切です。 月々の支払額は？ 　まずは月々の支払額から予算を決めていくのが良いでしょう。この際できるだけボーナス払いは組まないようにした方がいいかもしれません、お勤め先の内容にもよるかもしれませんが、もしボーナス払いができる余力があるのであればその分予算を上げるのではなく、繰上げ返済などのローン軽減の予定を立てていく方が良いと思われます。 ● 　月々の支払額から見る借入額の目安。 毎月の返済額　　　　　住宅ローン借入額 　10万円　　　　　　　　3,010万円 　13万円　　　　　　　　3,920万円 　15万円　　　　　　　　4,520万円 頭金は？ 　次に頭金ですが、一昔前は物件価格の２割以上が必要だといわれていましたが、 近年は大手都市銀行も物件価格の１００％＋諸費用分まで対応しているところが増えています。 　ご両親からの贈与など、もともと用意されている方は良いかもしれませんが、仮に4,000万円の住宅を購入するのに800万円を貯めるとなると、どのくらいの年数がかかるのか、もし賃貸住宅で毎月家賃を払っているとするとその間にいくらくらい支払うことになるのかと考えると、多くの人にとって２割という数字はあまり現実的ではないように思われます。 お気軽にご相談ください 　ご年収から借入額を割り出す方法もありますが、最近は各金融機関の住宅ローン商品が非常に多様化しており、一概に「いくらでいくら借りれる」と言い切れないのが現状です。実際にご相談いただくと、思ってた以上に多く借りられるケースが多いようです。 　タイミングによっては金利優遇などの各サービスが受けれることもありますので、闇雲に物件を探す前にぜひご相談下さい。